90%以上的公寓,不恒久持有,就不挣钱!

 新闻资讯     |      2021-11-18 23:12
本文摘要:公寓的特点总价低+首付低+月供低可是,你一定要知道——90%以上的公寓,如果不恒久持有,就不挣钱!即便这样近半年上市的公寓卖的都挺好 现在公寓都谁买?▼1、年轻人和女性居多2、首次投资者 用来干什么?

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公寓的特点总价低+首付低+月供低可是,你一定要知道——90%以上的公寓,如果不恒久持有,就不挣钱!即便这样近半年上市的公寓卖的都挺好 现在公寓都谁买?▼1、年轻人和女性居多2、首次投资者 用来干什么?▼1、自住2、投资 自住人群:房价上涨,一部门人买不起住宅,公寓面积小总价低,多数能低首付,买公寓先完成自住,以后换房相当于给自己攒套房产,适合短期过渡; 投资人群:能投资的住宅越来越少,商铺又贵真正有钱才气买,钱放银行利息少,所以有点小积贮的人只能选择投资公寓; 那么啥样的公寓值得研究?▼1、单价低面积小跟住宅一个价就不合适影响以后涨价空间例:同一区域内,住宅每平1万,公寓的单价是住宅

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的7折(7000元左右)比力合理,面积30-50平最好,面积小总价也低;2、首付能分期不用一炮拿出那么多钱年轻人付款压力变小否则一下子拿出50%的首付还不如选择住宅3、有账算出租的钱基本可以以租养贷另有个体公寓带租约相当于理产业品现在市场上的公寓许多请列位擦亮眼睛自己公寓投资属性更多一些自住也多数从过渡性思量 建议大家:只管选择主城区、交通便捷(地铁优先)四周有写字间或者商圈更好甚至可以找四周的中介相识一下四周的出租市场情况再脱手另外提醒下 大多数公寓相比住宅:涨幅小涨速慢出租折腾接盘侠少生意业务税高一定记着:90%以上的公寓,如果不恒久持有,就不挣钱! 买公寓需审慎,选欠好就扎心
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